antaris Immobilien GmbH** Hervorragende Bürofläche mit klaren Strukturen - provisionsfrei **

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 356 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 356 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Die abgeschlossene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Die Fläche hat eine Größe von ca. 356,00 m². Zwei großzügige Zimmer eignen sich hervorragend als Beratungs- und Schulungsräume. Weiterhin sind ein Serverraum, ein Teeküchenbereich sowie getrennte WC-Einheiten vorhanden. Ausgestattet ist das Büro mit Teppichboden, Beleuchtung, Außenjalousien sowie EDV-Verkabelung vom Vormieter. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Lage

Der Juri-Gagarin-Ring, eine der Hauptverkehrsadern Erfurts, vereinigt beste Verkehrsanbindung, eine gute Geschäftslage und hervorragende Werbewirksamkeit. Im Umfeld des Objektes haben sich bereits renommierte Unternehmen sowie verschiedene Einzelhandelsfilialisten angesiedelt. Den hochwertig sanierten Hauptbahnhof sowie den Anger, Erfurts Einkaufs- und Flaniermeile, erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Fläche hat eine Größe von ca. 613,08 m² und ist in 23 Büroräume unterteilt. Zwei großzügige Zimmer eignen sich hervorragend als Beratungs- und Schulungsräume. Weiterhin sind ein Serverraum, ein Teeküchenbereich sowie getrennte WC-Einheiten vorhanden. Ausgestattet ist das Büro mit Teppichboden, Beleuchtung, Außenjalousien sowie EDV-Verkabelung vom Vormieter. Eine Teilung der Mietfläche in 257,00 m² und 356,00 m² kann nach Rücksprache vorgenommen werden. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.