antaris Immobilien GmbH** Helle und gut geschnittene Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage**

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1,19 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einer Mietvertrags-Festlaufzeit unter 60 Monaten

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche, welche zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde, befindet sich im 1. OG eines ruhigen Wohnhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Fläche mit einer Größe von ca. 150,00 m² verfügt über 5 größere und 3 kleinere Büroräume, einen Teeküchenbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein möglicher Umbau und Ausstattungswünsche sind bei einer Neuvermietung je nach Laufzeit des Mietvertrages zu verhandeln. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Lage

Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt, ca. 2 km entfernt vom Stadtzentrum. Die nördliche Begrenzung bildet die Weimarische Straße, welche gleichzeitig die Bundesstraße B7 ist. In einer Entfernung von etwa 1.500 m kreuzen sich die Bundesstraßen B7 (bildet die Ost-West Tangente) und die B4 (bildet die Nord-Süd Tangente). Diese ermöglichen ein schnelles Erreichen der Autobahnen A4 und 71.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung.

Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer unkündbaren Mietvertrags-Festlaufzeit von 60 Monaten provisionsfrei.
Bei einer Mietvertrags-Festlaufzeit unter 60 Monaten hat der Mieter für den Nachweis und/ oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.