antaris Immobilien GmbH ** Ein Angebot mit Format! Modernes Büro in repräsentativer Lage **

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 431.88 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 431.88 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Das morderne Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Es entstanden Büroflächen nach aktuellem Standard. Die Einheiten sind über das attraktive Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Die Flächen verfügen über einen pflegeleichten Teppichboden, Beleuchtung nach DIN, eine großzügige Terrasse, Außenjalousien, Bodenkanäle sowie über getrennte WC-Einheiten und Teeküchenbereich. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und auf dem großzügig angelegten Kundenparkplatz.

Lage

In gefragter Wohn- und Geschäftslage im Erfurter Süden befinden sich die zur Vermietung stehenden Büroeinheiten. Das Einzugsgebiet im direkten Umfeld wird auf ca. 28.000 Einwohner geschätzt. Der Standort ist von den beiden Hauptausfallstraßen (Clara-Zetkin-Straße und Arnstädter Straße) gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV.

Sonstige Angaben

Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter provisionsfrei.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.