antaris Immobilien GmbH ** Bezahlbare 2-Zimmer-ETW für Alt und Jung ** 1

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses. Sie ist hell und funktional geschnitten. Sie unterteilt sich in eine Wohnstube, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Fenster und ein Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume laden zum Entspannen ein. Die Diele ermöglicht Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohneinheit.

Die Wohnung steht derzeit leer. Auf Grund der Lage und des effizienten Grundrisses, ist solch eine Wohnung vor allem bei Studenten sehr angesagt. Sie eignet sich für Eigennutzer oder Anleger. Bei Neuvermietung ist ein Mietzins zwischen 6,00 €/m² und 7,00 €/m² - je nach Ausstattung - möglich. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Stadtlage, in der Andreasvorstadt.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 6 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (7,14 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und - verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.