antaris Immobilien GmbH** Architektonische Meisterleistung! ** 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 424.85 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 424.85 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Im Haus stehen derzeit 2 Einheiten zur Vermietung an.

Die erste Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das hochwertige Treppenhaus und den Personenaufzug erreichbar. In den 11 Büroräumen und Empfangsbereich befinden sich ein exklusiver Parkettfußboden. In Teilbereichen wurde ein pflegeleichter Teppichboden verlegt. Beleuchtungselemente sowie Verkabelung CAT5 sind vom Vormieter vorhanden. Die Fläche verfügt über einen Abstellraum, einen Serverraum, getrennte WC-Einheiten sowie zwei Teeküchenbereiche.

Im 3. Obergeschoss befindet sich die weitere Einheit mit ca. 186 m². Diese verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich und 5 Büroräume. Weiterhin sind getrennte WC-Einheiten, ein Teeküchenbereich und ein Serverraum vorhanden. Ausgestattet ist diese mit einem pflegeleichten Teppichboden, Holzbalken mit eingelassenen Glaselementen sowie Beleuchtungselementen. Der Personenaufzug kann über die Nachbareinheit genutzt werden.

Lage

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Innenstadtlage, am Anger, und wurde liebevoll saniert. Die originalgetreue Wiederherstellung zahlreicher Repräsentationsdetails, wie z. B. stuckverzierte Decken, historische Türen und diverse Holzelemente bieten eine besondere Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.