antaris Immobilien GmbH** Absolute Spitzenlage 1A für einen fairen Preis - provisionsfrei **

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 203 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 203 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Objektbeschreibung

gepflegtes Büro- und Geschäftshaus in bester Lage
mit 2 freien Büro- oder Praxisflächen

Lage

Der Anger ist der zentrale Platz in Erfurt und gleichzeitig eine der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Direkt vor der Haustür schneiden sich mehrere Straßenbahnlinien. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Geschäften, Einkaufszentren, Boutiquen und Cafés sowie diversen Banken, der Hauptpost und behördlichen Einrichtungen. Es handelt sich um ein hochwertig saniertes, mehrgeschossiges Geschäftshaus mit Einzelhandels-nutzung im Erdgeschoss und Büronutzung in den Obergeschossen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Eine Einheit mit ca. 203,00 m² ist über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichbar und verfügt über 5 freundliche Büroräume, einen Empfangsbereich, Archivräume, getrennte WC-Einheiten und möblierte Teeküche(n). Die bisherige Nutzung erfolgte als Praxisfläche. In den Räumen sind teilweise Waschbecken sowie Wasseranschlüsse vorhanden.
Im 3. Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine weitere Einheit, welche über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen ist. Die attraktive Fläche mit ca. 148,00 m² besitzt einen repräsentativen Empfangsbereich, 5 helle Büros, getrennte Sanitäreinheiten sowie einen Teeküchenbereich. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.