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Anspruchsvolles Wohnen in historischem, sanierten Wohnhaus in Sulzbach!
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 257 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 257 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses wundervoll sanierte Einfamilienhaus mit Anbau in zentraler Lage von Sulzbach verspricht eine individuelle und gemütliche Wohnform, die heute vielfach gesucht wird. Hier finden Sie eine wunderbare Wohnatmosphäre vor, Räume mit hohen Decken, wunderbar restaurierte alte Elemente wie das Treppenhaus und die Holztüren in einem Haus, dessen Entstehungszeit aus dem Jahr 1896 datiert. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2004 aufwendig saniert, u.a. Aussenisolierung, sämtliche Elektrik und Sanitärinstallationen, incl. Heizung sowie geschmackvoll als auch stimmig gestaltet. Das Haus wirkt einladend und freundlich und wurde zuletzt in 2016 komplett renoviert.
Über einen schönen, abgetrennten gepflasterten Innenhof betreten Sie Ihr neues Zuhause. Hier geniessen Sie im Sommer echtes Urlaubsfeeling. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und den Wohnbereich mit 3 Zimmern und der Küche. Diese können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen ausstatten. Über das herrliche Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieser private Bereich beherbergt 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine wahre Wohlfühloase, das Dusch- und Wannenbad. Die Gestaltung sowie Ausstattung wird Sie begeistern, denn hier läßt sich herrlich entspannen und der Tag genußvoll beginnen.
Der zur Verfügung stehende Anbau beherbergt einen Hauswirtschaftraum sowie zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche, die Sie als Einliegerwohnung oder als Büro nutzen können, mit kleiner Kochnische, wunderbaren hellen Duschbad und einem Zimmer. Vervollständigt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Diese Kleinod überzeugt durch sein Ambiente und Wohlfühlcharakter und kann sofort bezogen werden. Hier finden Sie nicht alltäglichen Lebensraum, der Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden* Hauswirtschaftsraum* ELW* Gartenhütte* Laminat* Fliesen* Linoleum
Lage
Sulzbach liegt ca. 14 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) im Taunusvorland. Die Vorteile einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Erholungsstätten des Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im Ortskern von Sulzbach finden Sie eine hübsche Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem Rhein-Main-Verkehrsverbund ist die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei erreichbar.
Einwohner: 8.464
www.sulzbach-taunus.de
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 146,20 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1896