Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage: Luxus-Ferienwohnung mit 4,5%Rendite! #463

Kaufpreis: € 391.250,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 391.250,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Stylische,vollausgestattete Luxus- Ferienwohnung mit 4,5%Rendite! Teil-Eigennutzung möglich!

Die kürzlich sanierten und fertiggestellten Apartments repräsentieren ein modernes Eigentümermodell und ein neues Höchstmaß an Luxus für Gäste, die großen Wert auf Wellness, Entspannung sowie aufmerksamen jedoch dezenten Service in stillvollem Ambiente legen.

Die Apartments befinden sich in einen 4**** Luxus- Hotel mit allen Einrichtungen, die man sich nur wünschen kann:
- Indoorpool
- Whirlpool
- Sauna
- Sonnenterrasse
- Spa-Bereich
- Restaurant
- Bar
- Rezeption/ Concierge
- Kegelbahn
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- u.v.m.

Ausstattungsbeschreibung

Stylisch eingerichtete Apartments:

Für das zeitgemäße Design wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Der geräumige, offene Wohnbereich bietet exquisites Mobiliar und ist mit einer erstklassigen Medienausstattung sowie modernsten Audio- und Videosystemen, versehen. Die modernen Küchenzeilen wurden für die komfortable Urlaubsnutzung entworfen und sind mit Küchengeräten von Markenherstellern eingerichtet. In den Schlafzimmern befinden sich bequeme King- und Queen-Size-Betten. Die eleganten Badezimmer runden das Bild mit exquisiten Sanitäranlagen, Badewannen und Regenbrausen ab. Eine hochwertige Zentralheizung in allen Zimmern sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Eine kleine Auswahl der Ausstattungs-Highlights:
- private Terrasse/Balkon
- DVD-Heimkinosystem
- LED-Flachbildfernseher
- Satelliten-TV
- Voll ausgestattete Küche
- Sonnenliegen
- Bügelbrett und Bügeleisen
- Haartrockner
- IDD-Telefon
und vieles mehr!!!

Lage

Das Anwesen befindet sich am Fuße der Bayrischen Alpen am wunderschönen Schliersee, nur etwa 50km von München entfernt.
Neben zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bietet die Umgebung eine Reihe an Restaurants an der Uferpromenade und Bierkellern. In diesem preisgekrönten Örtchen herrscht reges Treiben ohne dabei jemals hektisch oder überfüllt zu sein.Der perfekte Ort, um von hier aus den angrenzenden Naturspielplatz zu erkunden.

Nur ein Katzensprung entfernt finden Sie die geschichtsträchtigen und pulsierenden Städte München und Salzburg, die Sie für einen entspannten Tagestrip mit einer kurzen Autofahrt erreicht können.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Gesamtkaufpreis € 391.250,-- inkl. Renovierungs- u. Ausbauarbeiten gemäß Baubeschreibung enthalten sowie den Möblierungskosten in Höhe von € 55.038,-- (inkl. 19% USt)

Das Appartment ist für 3 Jahre fest an das 4**** Hotel vermietet zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von € 1.500,-- . Die NK/ BK/ HZ werden in dieser Zeit vollst. vom Mieter (Hotelbetrieb) getragen. Nach dieser Zeit sind optional 3 weitere Jahre möglich.

In dieser Zeit haben Sie aber als Eigentümer die Möglichkeit, Ihr Apartment für 4 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen und die schöne Umgebung am Schliersee zu genießen.
Ob im Sommer zum Baden und Wandern oder Im Winter zum Skifahren - suchen Sie sich Ihre Lieblingszeit selbst aus.

Im Anwesen stehen noch weitere Ferienwohnungen (vom Studio bis zur 4 Zimmer - Wohnung) zur Verfügung - bitte setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung, gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zukommen. Vielen Dank! .

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern