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Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage 2

Preis: 1.400,00

Region: Ulm, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 Oktober, 1:52

Aufrufe: 2

ID: R4Ybn5a6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort frei

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Nebenkosten: € 320,00

Kaution: € 4.200,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 173 m²

bezugsfrei ab: sofort frei

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Charme eines denkmalgeschützten Altbaus!

Objektbeschreibung

Diese 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über einen Original-Fachwerkgiebel, der vor 1612 errichtet sein muss, weil danach Vorkargungen seiner Art verboten worden sind. Die Front liegt ein Stück zurück und bildet mit dem Haus nebenan einen der vielen Winkel, die den Charme dieser über Jahrhunderte gewachsenen Gassen ausmachen. Der Eingang wurde seitlich verlegt, die Türnische ist geblieben. Die optische Kopflastigkeit des Gebäudes wurde durch eine Vielzahl von Gauben im erneuerten Dach gemindert, gleichzeitig dadurch aber auch die Wohnfläche vergrössert. Dieses Haus sollte eigentlich abgerissen werden, wurde dann aber als Kulturdenkmal eingestuft und von einem verständnisvollen Investor gerettet.

Ausstattungsbeschreibung

- zum Ambiente passende Einbauküche der Marke - Bulthaupt mit sämtlichen Elektrogeräten und diversen Schrankelementen
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- diverse Einbauschränke im Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie im Dachbereich bieten genügend Stauraum
- ein offener Kaminofen im Ess- und Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente
- angrenzend zum Elternschlafzimmer befindet sich ein Ankleideraum
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne, separate Dusche mit Kabine, 2 Waschbecken und WC - zweite Wohnebene
- separates WC mit Handwaschbecken - erste Wohnebene
- separates WC mit Handwaschbecken und Dusche im Dachspitz
- alle Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkettboden ausgelegt
- die sichtbaren Balken- bzw. Fachwerkkonstruktion machen dieses Objekt einzigartig und charmant
- der schön angelegte Garten steht zur Mitbenutzung den Mietern zur Verfügung
- 1 TG-Stellplatz - abgeschlossen mit kleiner Zusatzfläche (1 weiterer TG-Stellplatz möglich)
- 1 separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Lage

Historisch gewachsene Strukturen sind in diesem Gebiet behutsam an die modernen Erfordernisse und Standarts angepaßt worden; das historische Stadtviertel "Auf dem Kreuz" ist dafür ein gelungenes Beispiel. Diese gemütliche 6 - Zimmer- Maisonette - Wohnung liegt mitten in diesem historischen Viertel.

Von der Wohnung aus sind Sie in wenigen Gehminuten am Ulmer Münster direkt in der Stadtmitte und somit auch in der Haupteinkaufszone. Der Hauptbahnhof und die Haltestellen des ÖPNVs versprechen eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile und weitere Bahnhöfe von Städten wie z. B. Stuttgart und München. Das Theater und das malerische Fischerviertel bieten Ihnen einen kulturellen Ausgleich und soziale Anschlüsse.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Ein Energieausweis steht nicht zur Verfügung, da es sich um ein denkmalgeschützes Haus handelt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 20,00 m²

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