Anspruchsvolles und gepflegtes Bürogebäude / unvermietet 1

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 851 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude liegt sehr verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mitte von Bad Homburg. Zum Anschluß an die Schnellstraßen im Vordertaunus und dem Zubringer für die A 661 sind es nur 500 Meter; damit ist auch eine rasche Anbindung an das gesamte Netz der Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet gegeben. Der Bahnhof von Bad Homburg und damit der Anschluß an die S-Bahnen und den Nahverkehr, einerseits nach Frankfurt, andererseits in den Hochtaunus, ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich neben Industrie- und Gewerbebetrieben hochwertige Bürohäuser.
Das Haus ist in zwei Abschnitten errichtet worden. Die Ausstattung ist ausgesprochen wertvoll und wird modernen Ansprüchen gerecht (Doppelböden). Der Zustand ist einwandfrei, Instandhaltungsstau nicht erkennbar; Erdgaszentralheizung; kein Aufzug; Stellplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.
Bei Verkauf wird das Gebäude miet- und nutzerfrei übergeben.

Lage

Am Rande des waldreichen Taunus liegt Bad Homburg vor der Höhe. Entlang der 50 km langen Hochtaunusstrasse, laden gemütliche Landgasthäuser und Spezialitätenrestaurants zum Einkehren und Erholen ein. Der Kurpark bietet eine Vielfalt an Kur- und Freizeiteinrichtungen. Bad Homburg hat mit seinen rund 52.000 Einwohnern den Charme und Flair einer traditionsreichen aber zugleich auch jungen Stadt. Die romantische Altstadt mit ihren vielen Fachwerkbauten, wird von dem "Weißen Turm" des Landgrafenschlosses überragt. Die Louisenstrasse bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss, sowie ein S- und U-Bahnanschluss (S5 un U2) nach Frankfurt am Main. Kindergarten und alle Schulformen sind direkt in Bad Homburg vorhanden.