Anspruchsvolles Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 838 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 838 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine echte " Immobilienperle " ist dieses mit viel Liebe und einem hohen finanziellen Aufwand gebaute Einfamilienhaus in ausgesuchter Wohnlage, nahe dem Ortskern von Westerkappeln.In ruhiger Sackgassenlage und einer perfekten Südausrichtung des komplett eingezäunten Gartenbereiches, sprechen wir hier von einem besonderen Grundstück. In der Vorderansicht eher zurückhaltend, erstreckt sich die ganze Schönheit des Hauses in der Südansicht. Ein überdurchschnittlich helles und freundliches Wohnen garantieren die großzügigen Fensterfronten und die gelungene Raumaufteilung. Die hochwertige Einbauküche mit ihrem Gartenzugang ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befindet sich der schöne Schlafbereich, der in Eltern/ und Kinderzimmer mit jeweiligem Bad aufgeteilt ist.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohnkeller bietet zusätzliche Möglichkeiten wie derzeit Büro, Gästezimmer und ein Heimkino mit besonderer Raumbeschallung. Die exklusive Garage mit allem Komfort ist zum Umbau zu einer Einliegerwohnung vorgesehen.Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 313 m² und hat einen errechneten Wärmebedarf von 123,2 kWh.Die vielen Einzelheiten sowie die vielen exklusiven Extras erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen