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Anspruchsvolle Büroetage in zentraler Lage von Wattenscheid
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,62
Nebenkosten: € 240,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1942
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Parteien im 1. Obergeschoss.
Es handelt sich um einen ehemaligen Hochbunker (Baujahr 1942), der 2012 kernsaniert und in den letzen Jahren als Gewerbefläche genutzt wurde.
Diese Büroetage hat folgende Aufteilung: Flur/Empfangsbereich mit Fahrstuhlzugang, 1 Großraumbüro mit Zugang zur Terrasse, 1 kleineres Büro, separates WC für Damen und Herren, Teeküche, kleiner Serverraum mit Entlüftungsanlage
Ausstattungsbeschreibung
+ Wände weiß, glatt verputzt, frisch gestrichen
+ alle Räume sehr groß, große Fensterfronten
+ Oberboden Industrieteppich
+ hochwertige Bäder
+ Balkon
+ zahlreiche Einbauschränke
+ großzügige Arbeitsplatz-Beleuchtung
+ Glasfaseranschluss (High-End für große Datenmengen)
+ Bodentanks an den Arbeitsplätzen
+ Garage möglich
+ barrierefrei und rollstuhlgerecht
+ Personenaufzug
+ Fassade und Eingangsbereich sind frisch neugestaltet
Lage
Der Bismarckplatz befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid, ca. 600 m nördlich der A 40.
Das Objekt steht solitär auf dem (Markt-) Platz, der von einer gewachsenen Wohnbebauung umgeben ist. Folgende Entfernungen (Luftlinie):
City Wattenscheid: ca. 900 m, City Bochum: ca. 4 km, City Gelsenkirchen: ca. 5 km.
Verkehrsberuhigt, jedoch in zentraler Lage, erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten das Wattenscheider Zentrum.
Sonstige Angaben
Eine solide Fläche mit Sicherheitsfaktoren und ruhigen Arbeitsplätzen ideal für Callcenter, Steuerrecht oder Praxis!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch gleich unter 02 34 - 4 39 83 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Wohnfläche: 195,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m²