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anspruchsvolle 4- R. Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

Preis: 640,00
Region: Waltershausen, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 14 September, 0:48
Aufrufe: 1
ID: P6Zw8J71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 640,00

Wohnfläche: ca. 103.7 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 640,00    

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 1.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.7 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 49.89 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die helle und lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Es ist ein Erstbezug. Das Gebäude wurde mit Y-Tong Steinen gemauert. Das Haus wird beheizt mit einer Luft- Wärmepumpe. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 103,70 m². Die bodentiefen Fenster geben einen freien Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus begeht man einen großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Das Bad ist hochwertig ausgestattet, hat eine Eckbadewanne und bodentiefe Dusche. Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und reinweiß gestrichen. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluß und eine SAT-anlage, in der Wohnung liegen vier Anschlüsse.
Zur Wohnung gehört auch eine PKW-Garage. Auf Wunsch ist Gartennutzung für z.B. Grillabende möglich oder ein Gartenstück zur Eigennutzung und Pflege.
Hundehaltung nicht gestattet!

Lage

Das 2016 neu erbaute Zweifamilienhaus umgeben von einem großzügigen Garten liegt zentrumsnah in der Stadt Waltershausen. Die Wohnräume befinden sich in süd süd-westlicher Lage und lassen den ganzen Tag die Sonne in die Räume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten. Mit der Straßen- und Waldbahn, deren Haltestelle sich nur wenige Schritte entfernt befindet, kann man in den Thüringer Wald zum Wandern oder in die Kreisstadt zum Shoppen fahren.

Sonstige Angaben

Waltershausen:
Die Stadt Waltershausen liegt im Bundesland Thüringen am Rande des Thüringer Waldes. Landschaftlich herausragend und typisch für das Stadtbild sind der südliche Burgberg mit Schloss Tenneberg und der nördlich des Stadtzentrums gelegene Ziegenberg. Waltershausen ist heute eine industriell geprägte thüringer Kleinstadt mit ca. 11000 Einwohnern. Kurze Wege in die angrenzten Erholungsgebiete des Thüringer Waldes, eine gute Verkehrsanbindung über die BAB 4 und mit der Bundesbahn in andere thüringer Städte begünstigen den Wohnstandort.

Wohnnutzflächen:
- Wohnen/Essen 25,68 m²
- Schlafen 16,60 m²
- Kind 10,30 m²
- Gäste 8,65 m²
- Küche 12,84 m²
- Bad 8,98 m²
- Gäste-WC 3,91 m²
- Flur/Diele 12,37 m²
- Balkon (1/2 Fläche) 4,37 m²

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