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anspruchsvolle 3-Raum Wohnung in Top Lage Dresden-Loschwitz 1
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 71.54 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 922,00
Nebenkosten: € 172,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.5 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.54 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In diesem neu errichteten (2015) energieeffizienten einzeln stehenden Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohnungen. Die Lage in einer Nebenstraße bietet einen kleinen Park in der Nachbarschaft und kurze Wege zum Radweg an der Elbe.
Ausstattungsbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung, mit Balkon und Gäste WC, ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen und hochwertig ausgestattet. Eine
energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für Ihr gemütliches Raumklima. Das geschmackvolle Massivholz Eichenparkett in den
Wohnräumen, die großen modernen Fliesen, die bodengleiche Dusche und zusätzliche Wanne im Bad oder die Videogegensprechanlage, mit welcher Sie Ihre
Gäste entspannt empfangen können, sind nur einige der Merkmale welche diese Wohnung auszeichnen. Ein PKW Stellplatz kann angemietet werden.
Der Wohnung ist zudem ein Keller zugeordnet. Weiterhin haben Sie im Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum die Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine und eines Trockners.
Schnelles Internet wird durch die Anbieter vor Ort gewährleistet.
Moderne Fliesen, großer Spiegel im Bad und hochwertige Bauelemente zeichnen die Wohnung aus.In der gegenüber liegenden Passage "Arkaden Loschwitz" besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz monatlich anzumieten.
Lage
Der Stadtteil Dresden-Loschwitz besticht durch seine wunderschöne Lage, direkt an den Elbhängen und unmittelbar an der Dresdner Heide. Aufgrund der Vielfalt von kleinen, großen und prunkvollen Villen entwickelte sich Loschwitz zu einer bevorzugten Wohngegend. Seine Entstehung verdankt der Stadtteil unter anderem den wohlhabenden Dresdnern, die versuchten aus der "Straße quetschender Enge" zu entfliehen. Viele der alten Villen stehen als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Sie wurden zum größten Teil bereits liebevoll saniert und tragen zum besonderen Charme von Loschwitz bei. Besucher können nach einem Spaziergang durch das stille Villenviertel mit der Standseilbahn auf die Loschwitzer Berge fahren und einen fantastischen Blick auf die Elbauen und die Stadt Dresden genießen. Viele Bewohner von Loschwitz erholen sich gern bei einer Wanderung durch die Dresdner Heide. Das rund 50 km² große geschlossene Waldgebiet ist ein beliebtes Erhohlungsareal. Liebhaber der Natur werden durch die Vielzahl von kleinen Wasserläufen und die spinnennetzartigen Wanderwege angezogen. Wer jedoch einen längeren Tagesausflug geplant hat, kann per Schiff, Zug oder Auto in die naheliegende, herrliche Landschaft der Sächsischen Schweiz auf Entdeckungsreise gehen.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015
- Heizungsart : Gas-Heizung
- Energieausweis : liegt vor
Die Anbindung an die Stadt ist mit der Buslinie 61 und 63 gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden.
Sprechen Sie uns auch bei kurzfristigen Einzugswünschen an über 0351 8500611.
Wohnflächenberechnung:
Wohnflächenberechnung:
Flur ca. 5,71 m²
Garderobe ca. 2,43 m²
Wohnen/Essen ca. 25,08 m²
Kochen ca. 5,82 m²
Bad ca. 5,47 m²
WC ca. 2,08 m²
Zimmer 1 ca. 10,06 m²
Zimmer 2 ca. 13,16 m²
Balkon ca. 1,59 m²