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Anspruchsvoll wohnen vor den Toren Münsters! Neueste Technik und großer Wellnessbereich!
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zur Zeit gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aufteilung Erdgeschoss: Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie das wärmende Kaminfeuer und der Ausblick auf den Garten. Hier befinden sich links die Garderobe, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Rechts kommen Sie in die große Wohnküche und das angrenzende 53 m² große Wohnzimmer, mit seiner großen Fenster- und Türfront zum Garten. Alle Fenster verfügen über elektrische, programmierbare Rollläden.
Aufteilung Obergeschoss: Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer, zwei Bäder und ein WC.
Aufteilung Dachgeschoss: Das Haus wurde 1996 um das Dachgeschoss erweitert. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum. An dem großen und hellen Studiozimmer schließt sich ein Duschbad an. Die nicht einsehbare Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.
Aufteilung Keller: Im Keller erwartet Sie ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.
Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 450 m². Eine Garage und drei Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a):173,4; Art des Energieträgers: Gas; Baujahr: 1972; Ausstellungsdatum: 26.05.2015; EEK: F
Kaufpreis: 375.000,00 €
Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Lage: Laer. Ein interessanter Wohnstandort im Großraum Steinfurt, nahe gelegen zu Münster. Das Haus liegt in absoluter 1A-Lage im Ortskern von Laer. Hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung nach Münster oder zur BAB 1 ist ideal.
Objekt: Ein überaus ansprechendes großes Haus, auch als Zwei-Generationen-Haus geeignet, in absoluter Toplage in Laer. Das Haus stammt aus dem Jahr 1972. Es wurde 1996 ausgebaut und saniert und befindet sich in einem hervorragenden, baulichen Zustand. Auch die Materialien, die hier verbaut wurden, sind sehr hochwertig und geschmackvoll ausgewählt. Die Sanitärbereiche sind in Weiß gehalten und mit frischem, modischem Blau abgesetzt. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien versehen und teilweise mit Parkett ausgestattet. Die Elektroleitungen sind 1996 erneuert worden.