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Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage mit großem Grundstück

Preis: 725.000,00
Region: Weinheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 Juni, 5:08
Aufrufe: 2
ID: 04gqoMk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 725.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1109 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 725.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1109 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 240.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Begehrte Innenstadtlage: repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand. Die große Scheune kann ggfls. als Wohnhaus ausgebaut werden.

Flächen: Ca. 350 m² Wohnfläche zzgl. ca. 200m² Nutzfläche in Keller und Scheune mit Gewölbekeller.

Aufteilung:
Erdgeschoss (Ladenetage, derzeit Modegeschäft): große Verkaufsflächen, Abstellbereich, Büro, Flur, Kammer.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Hobby-/Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Kammer.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Kammer, großer Abstellraum.
Untergeschoss: diverse Abstellkeller (Weinkeller oder Lager möglich), Heizungsraum.

Verfügbarkeit: Das Ladengeschäft und die Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit vermietet (Nettomiete zusammen EUR 1.400,-- p.M.), das Obergeschoss sowie die große Scheune im hinteren Bereich des Grundstücks stehen leer.

Lage

Dieses äußerst interessante Einfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter und gesuchter Lage von Weinheim-Stadtmitte. Die Nähe zur romantischen Altstadt und dem Stadtkern mit der belebten Fußgängerzone sind ebenso gegeben wie die guten Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226009, 3 Etagen

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