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Ansprechendes Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer 1
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 560 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut und befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage von Rötha. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten und eine leer stehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das zurzeit noch bewohnte 2.OG wird zum 01.09.2016 frei, so dass damit eine komplett unbewohnte Immobilie erworben werden kann. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit von ca. 95 m², die 1928 eingebaut wurde, als Wohneinheit auszubauen. Beide Wohnungen haben 4 Zimmer mit Küche und Bad. Zu den Wohnzimmern gehört ein schöner Erker von je ca. 2 m². Das Gebäude besitzt von der Straßenseite her eine Hofzufahrt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei kleinere Nebengebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde 1993 saniert:
- Einbau neuer Fenster
- Einbau einer Gasheizung
- Erneuerung der Sanitärinstallation
- Erneuerung der Elektroinstallation (außer Treppenhaus)
- Neueindeckung des Satteldaches mit Ziegeln
- Aufarbeitung der Außenfassade
- In der oberen Wohnung wurden die schrägen Mansardenwände durch senkrechte Trockenbauwände ersetzt.
- Die Versorgung von Gas, Wasser und Strom erfolgt aus dem öffentlichen Netz.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Stadt, ca. 200 m vom Marktplatz entfernt, innerhalb geschlossener Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern. Die Gartenstadt Rötha mit ca. 4.000 Einwohnern liegt 15 km südlich von Leipzig - direkt an der Bundesstraße B 95.
Sie hat einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 38 nach Dresden/Halle und nach Göttingen.
Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schule, Kindertagesstätten etc. Regelmäßige Konzerte der Silberman-Orgel erfreuen die Röthaer Einwohner. Gewachsene Wohnsiedlungen sind ebenso zu finden wie historische Gebäude. Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Lage.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1993