ANSPRECHENDES LADENLOKAL MIT GROSSEM SCHAUFENSTER

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Nebenkosten: € 75,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

LADENLOKAL MIT SCHAUFENSTER UND VIEL PLATZ!

Rund 50 qm Ladenfläche befindlich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Wiesbaden.

Das Ladenlokal eignet sich zum betrieb eines ruhigen Geschäfts mit möglichst normalen Öffnungszeiten. Auch geeignet als Büro, Atelier oder Praxis.

Das Geschäft wird derzeit als Bäckerei betrieben. Die derzeitige Aufteilung des Ladens stellt sich wie folgt dar: Frontbereich mit Schaufenstern (Kaufraum) sowie kleiner, derzeit separat gehaltener Küchenbereich.

Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung: 0611-9742872 oder per Mail unter [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

- Große Schaufensterfront
- Böden Fliesen
- Ladenlokal im Erdgeschoss
- Ebenerdiger Zugang
- Eine Personaltoilette (WC)
- Energieausweis vorhanden

Hinweis zur Art des Gewerbes: auf Grund der Wohnparteien im Haus kommt nur ein ruhiges Geschäft mit normalen Ladenschlußzeiten in Frage. Der Betrieb von Pizzaria/Döner/Imbiss oder Gastro ist leider nicht möglich.

Es sind keine PKW-Stellplätze vorhanden.

Es ist keine Gastterrasse vorhanden.

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten
Die Maklerprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Adelheidstraße und somit in Wiesbaden-Mitte.

Wiesbaden-Mitte, hier wohnen Sie in ganz zentraler Innenstatdlage. Wiesbaden-Mitte ist durch drei Stadtviertel geprägt. Das Bergkirchengebiet und die südliche Innenstadt als eher durch Wohnen geprägte Viertel und das Zentrum mit der Wiesbadener Fußgängerzone als Standort des Einzelhandels. Daneben beherbergt der Bereich Wiesbaden-Mitte eine Vielzahl von Behörden.

Der Bezirk Wiesbaden-Mitte erstreckt sich von der Friedrich-Ebert-Allee über die Wilhelmstraße, Taunusstraße, Stiftstraße, Kellerstraße, Platter Straße, über die Schwalbacher Straße zur Dotzheimer Straße und von dort über den 1. Ring wieder zur Friedrich-Ebert-Anlage.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Sie! 0611 - 97 42 872

Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 48,00 m², Bürofläche: 48,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen