Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Ansprechendes Ladenlokal in frequentierter Lage
Kaltmiete: € 1.110,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.110,00
Mieterprovision: Die Courtage beträgt gem. AGB´s 3% der 10-fachen Bruttojahresmiete zzgl. 19% gesetzl. MwSt.. Diese ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig und vom Mieter laut Rechnung an den HAMBURGER IMMOBILIENPOOL zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Objektbeschreibung
Das Gebäude, welches im Erdgeschoss über Ladengeschäfte und in den oberen Etage über Büroflächen verfügt, wurde 2005/2005 erbaut/fertiggestellt. Der nach hinten gelegene Hof bietet Parkmöglichkeiten an, welche angemietet werden können. Eine Schleuse bietet Zugang vom Parkplatz zum Eingangsbereich.
Zur Fläche gehört ein Archiv-/Lagerraum, welcher über ca. 6 m² verfügt. Ein Tageslichtfenster ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die modern ausgestattete Bürofläche verfügt über einen grauen Feinsteinzeug-Boden. Die Wände im großen Büro sind glatt verputzt, lediglich das kleine Büro sowie die Sanitärräume und Decken sind mit einer Rauhfasertapete versehen.
Die Fläche befindet sich im EG und in einer repräsentativen Echlage mit ca. 8m breiter Schaufensterfront; hier lassen sich die Produkte, Dienstleistungen etc. bestmöglich präsentieren.
Das auf den Fotos angebildete Mobiliar, die EBK etc. kann bei Interesse gegen Abstand übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Bürofläche verfügt über ein gefliestes Damen- und Herren-WC, welche jeweils über ein Tageslichtfenster verfügt. Ein kleiner Vorraum dient derzeit als Garderobe.
Lage
Unmittelbar an der Alten Holstenstraße, am Sander Markt, bietet diese Lage eine optimale Erreichbarkeit an.
In der Umgebung und absolut fußläufig zu erreichen, stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ämter, Ärzte und vieles mehr zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Min. mit dem PKW und auch mit der S21 in gut 23 Min. erreicht. Der nahe gelege ZOB/S-Bahnhof befindet sich gute 8 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
EDV-Verkabelung vorhanden, Warmwasser über Boiler.
Auf die Gesamtmiete fallen noch 19% MwSt. an.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Mit weiteren Angaben sowie zu einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden