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Ansprechendes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage! 1
Kaufpreis: € 142.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 541 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 541 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und vor wenigen Jahren grundlegend umgebaut bzw. saniert. Die Außenfassaden sind verputzt und hell gestrichen. Das Satteldach des Wohnhauses ist beidseitig mit Erkern versehen. 1960 wurde die Garage errichtet. Mitte der sechziger Jahre wurde der Wohnraum des Haupthauses um einen Wintergartenanbau erweitert. Ein ebenfalls massives Gartenhaus mit Flachdach wurde ca. 1973 erbaut- dieses Gebäude und die Garage ist mit einer Photovoltaikanlage (4KW) versehen. Von der Garage ist das Gartenzimmer trockenen Fußes zu begehen und eignet sich dadurch hervorragend für Hobby oder private Feierlichkeiten. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Baujahr 2002. Ein massiver Feststoffofen befindet sich im schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich - dieser verfügt wie auch die Küche und der Flur im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet - ebenso das Bad im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist teilausgebaut. Die geschützte, überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zum entspannten Verweilen ein.
Lage
Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen. Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen