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Ansprechender Raum für effiziente Arbeit

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 12:21
Aufrufe: 2
ID: g1mWLrV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 546 m²

Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 546 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eindrucksvolles Bürogebäude, das vorwiegend von Verwaltungen genutzt wird.

Hinter dem Gebäude befinden sich zahlreiche PKW-Plätze und eine überdachter Zugang zum Lastenaufzug, über den alle Etagen problemlos angefahren werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Ideal sind die Räume zur Nutzung als Büro, Call-Center, Schulungseinheiten, Labor oder für den kreativen Bereich.

Die Büroeinheit wird renoviert, gestrichen, übergeben. Große Fensterelemente sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse.

Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Lage

Nürnberg Süd/West in unmittelbarer Nachbarschaft zum äußeren Nürnberger Stadtring.

Wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle zum Nürnberger Hauptbahnhof bzw. Innenstadt.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, 40 Stellplätze, Aufzug, gute Anbindung an ÖPNV, gute Anbindung an BAB

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