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Ansprechender Altbaucharme in alltagsfreundlicher Zentrallage (4356)
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 76.59 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 263,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.59 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Objektbeschreibung
In 2002 kernsaniertes Gebäudeensemble mit drei Aufgängen sowie 16 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten abgehen. Ca. 80 % Eigennutzer. Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ansprechender Allgemeinzustand. Gleiches gilt für die gut in Schuss gehaltene Wohnung, die mit zweiseitiger Ausrichtung, zeitgemäßer Ausstattung und guten Lichtverhältnissen gefällt. Besondere Highlights sind natürlich die zwei unterschiedlich ausgerichteten Balkone sowie die komfortable Wohnfläche der Zimmer. Des Weiteren gefallen schöner Dielenboden, profilierte Türen, fein gespachtelte Wandflächen und das modernisierte Bad. Seit 2005 wurde die Wohnung als WG für insgesamt ca. 700,- EUR bruttowarm möbliert vermietet. Momentan sind noch zwei Zimmer an eine Person für 470,00 EUR (brutto/warm) vermietet. Eine bezugsfreie Übergabe wird nach ca. drei Monaten eingeräumt. Von der Eingangsdiele geht rechts das kleine Zimmer (ca. 12,3 m²) mit großem Balkon, ruhiger Nordwestausrichtung und Weitblick zur Rückseite ab. Gepflegt und auf aktuellem Stand erscheint die Ausstattung des innenliegenden Bades. Südöstlich zur Straße liegt die geräumige Wohnküche, die als Durchgangszimmer zum angrenzenden Wohn-/ oder Schlafraum dient und von dem der zweite Balkon abgeht. Der großzügige und geradlinige Schnitt ermöglicht auf gut 29,0 m² ideal die Lebensbereiche Kochen und Essen vereinen. Eine gepflegte, wenig genutzte Winkeleinbauküche steht hier funktionstüchtig zu Ihrer sofortigen Verfügung. Das Nachbarzimmer (ca.23,7 m²) bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und gefällt bei einer Deckenhöhe von ca. 2,85 m und mit zwei Fensterelementen ebenfalls mit komfortablen Lichtverhältnisse. Attraktives Gesamtprofil in alltagsfreundlicher Zentrumslage zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Absolute Zentrallage mit hervorragender Infrastruktur für einen komfortablen Lebensalltag. Direkt im Stadtzentrum an der Hauptstraße B273 gelegen, den Bahnhof gleich ums Eck und das Leben quasi vor der Tür. Neben ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft, profitiert die Stadt auch enorm von der Nähe Berlins. Durch den nahen Berliner Autobahnring A10 und direkten Anschluss an das Berliner S-und Regionalbahnnetz bestens angebunden, besteht eine gute Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Vom nur ca. fünf Minuten entfernten Bahnhof Oranienburg befördert Sie die S-Bahnlinie 1 ohne Umsteigen nach ca. 40 Minuten z.B. zur Friedrichstraße und somit ohne Umwege direkt ins schillernde Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Fahrzeit mit dem PKW beträgt über B96 und A10 ca. 45 Minuten in die City. Aber warum in die Ferne schweifen Die eigene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Schulen, Kitas und Kultureinrichtungen ist hervorragend ausgebildet, wächst immer weiter und macht Oranienburg nicht zuletzt aus diesem Grund zu einem immer beliebteren Wohnstandort. Die Lage in der Hauptwohn- und Geschäftsstraße bietet Ihnen genau diese Standortvorteile und somit einen höchstkomfortablen Lebensalltag. Und auch das Freizeit- und Naherholungspotential ist groß, nicht umsonst ist Oranienburg auch für viele Hauptstädter ein begehrtes Ausflugsziel. Nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt laden die idyllischen Uferwege und herrlichen Badestellen des Lehnitzsees zur genüsslichen Freizeitgestaltung bzw. sportlichen Ertüchtigung. Bei schlechtem Wetter steht ein beliebtes Spaß- und Erlebnisbad zur Verfügung. Mitten im Leben Oranienburgs mit hervorragender Infrastruktur, Wassernähe und perfekter Anbindung an die quirlige Bundeshauptstadt. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 76,60 m², GFZ: 0.00