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Ansprechende Geschäftsräume auf ca. 77 m² in Kerpen-Sindorf

Preis: 250,00

Region: Kerpen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 September, 4:18

ID: 0yAVJVD4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 250,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 50 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 250,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 190,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 50 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal auch für Existenzgründer, da keine elementaren Vorkosten das Budget belasten.

Lassen Sie sich hier von einer praxisorientierten Aufteilung überzeugen und sichern Sie sich ein garantiert angenehmes Arbeitsklima.

Ihre neuen Räumlichkeiten werden derzeit renoviert und dem Stand heutiger Bedürfnisse angepasst.

Ob Sie hier alleine oder mit Ihren Mitarbeitern Ihre Unternehmensideen verwirklichen möchten, auf Grund der überschaubaren Größe und Aufteilung können Sie individuell planen.

Die ca. 77 m² verteilen sich im Erdgeschoss über einen Raum mit einer Größe von ca. 50 m² und der Keller bietet eine Größe von ca. 27 m². Ebenfalls ist ein WC vorhanden.

Vorstellbar ist beispielsweise eine kleine Versicherungsagentur oder auch ein Internethandel, da der Kellerraum genügend Platz für Warenlagerung bietet. Die Lage in einem Wohngebiet bietet hierfür eine optimale Basis. Lassen Sie Ihrer unternehmerischen Kreativität freien Lauf, für Flexibilität ist bei kalkulierbaren Kosten gesorgt.

Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassend also beste Eingangsvoraussetzungen für Ihr neues Unternehmen.

Ausgestattet sind Ihre neuen Geschäftsräume mit einer Gas-Zentralheizung.

Durch die günstige Lage ist nahe dem Objekt genügend öffentlicher Parkraum vorhanden. Somit ist ein wichtiges Kriterium für Ihre Kunden erfüllt.

Hochgeschwindigkeitsinternet ist hier eine Selbstverständlichkeit.

Lage

Ihre neuen Geschäftsräume befinden sich in angenehmer Wohnlage in Kerpen-Sindorf in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark Sindorf.

Die Anbindung an die A4/A61 ist zügig gegeben. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Ihr Kunden Sie hervorragend erreichen. (S-Bahnhof Sindorf, Buslinie 921)

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zum Objekt verfügbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum Sindorf, Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus, Banken sind nahe gelegen und zügig erreichbar.

Der ausgezeichnete Standort, die exzellente Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt Köln machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihren neuen Firmensitz.

Die Kaltmiete beträgt 250,-EUR, zzgl. 190,-EUR Nebenkosten, zzgl. 2 KM Kaution, zzgl. 2,38 Netto KM Maklerprovision inklusive 19% MwSt.

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir nochmals darauf hin, das bei Abschluss eines Mietvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten (plus KM Garage/Stellplatz) zzgl. 19% MwSt. zahlbar Mieterseits, verdient und fällig wird!

Stichworte:
Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m²

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