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Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Laminat im Grünen

Preis: 419,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 2:41
Aufrufe: 1
ID: r6MQowK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 419,00

Wohnfläche: ca. 70.56 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 419,00    

Warmmiete: € 594,00

   

Nebenkosten: € 137,00

Heizkosten: € 38,00

Kaution: € 838,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.56 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Laminat neu verlegt - Badezimmer modernisiert - Küchenboden neu gefliest - Türen und Heizkörper frisch lackiert - Wände/Decken neu tapeziert und gestrichen - Balkon mit traumhafter Aussicht Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sind in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Rumeln-Kaldenhausen. Die praktische Raumaufteilung dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen auch größere Wohnlandschaften zu integrieren. Die Wohnung wird mit einem neuen Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur ausgestattet. Die Küche erhält einen anthrazitfarbenden Fliesenboden. Ein heller Fliesenspiegel ist bereits vorhanden. Das Badezimmer wird komplett und zeitgemäß modernisiert und verfügt im Anschluss u. a. über eine Badewanne. Alle Decken und Wände werden raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Gemütliche Abendstunden können Sie auf Ihrem Balkon genießen. Da sich die Wohnung derzeit in der Sanierungsphase befindet, liegen derzeit nur Beispielbilder vor. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für junge Familien mit 1-2 Kindern. Für genügend Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Laminat; Balkon;

Lage

Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast- und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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