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Ansprechende 1-Zimmer-EG-Wohnung in Leopoldshafen - die perfekte Anlage für Einsteiger!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit schneller Straba-Anbindung
Objektbeschreibung
Quadratisch, praktisch und einfach gemütlich!!!
Nach diesem Motto haben Sie hier auf ca. 37 qm einen Wohnraum mit großzügiger, offener Kochnische und einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in die Räumlichkeit - im Wohn- und Schlafbereich ist die Küchennische integriert. Die großen Kunststofffenster lassen das 1-Zimmer-Apartement einladend hell erscheinen und durchfluten das Zimmer.
Der Erdgeschosswohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugehörig, für Ihren PKW sind ausreichrend Stellplätze (nicht zugewiesen) in der direkten Umgebung vorhanden.
Das Apartment ist zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 330,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung von 80,00 € bis zum 30.09.2016 vermietet.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
- Küchennische
- große Fensterfront
- helle Böden, Laminat und PVC
- integrierte Regale als Garderobe im Eingangsbereich
- Stellplatz vor dem Haus (nicht zugeordnet)
- Erdgeschosswohnung
- Kellerraum
- Heizungsanlagentechnik im Haus wurde 2006 erneuert
Lage
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Mit dieser Bahn gibt es sogar eine Direktverbindung nach Ettlingen und nach Bad Herrenalb. In das Zentrum von Karlsruhe sind es ca. 12 Kilometer. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein, eine Gesamtschule, die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Ein weiterer Kindergartenneubau wurde dieses Jahr fertiggestellt und eingeweiht. Der Campus Nord des KIT liegt auf der Gemarkung von Eggenstein-Leopoldshafen auf einer Fläche von ca. 2 Quadratkilometer und hat ca. 4.000 Beschäftigte. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen (Fußballplätze, Tennisplätze, Basketballplätze), Sporthallen, sowie über ein Schwimmbad und mehrere sehr beliebte Baggerseen mit Segel- und Surfclubs. In Eggenstein-Leopoldshafen ist auch ein überregional sehr bekanntes Sternerestaurant beheimatet. Durch diese hervorragende Infrastruktur zählt die Gemeinde seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen mit stetigem Wachstum.
Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Öl
Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist in ca. 1 Minute zu erreichen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen