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Ansehnliches Mehrfamilienhaus in Leuthen zu verkaufen
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 259.56 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Der Käufer zahlt Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259.56 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1884
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.91 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Leuthen in unmittelbarer Nachbarschaft zur dortigen Dorfkirche auf einem 338 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Es beherbergt im Erd- und Obergeschoss auf 259,56 Quadratmeter Wohnfläche 4 Wohnungen, je eine Einraumwohnung und eine Dreiraumwohnung, die alle vermietet und bewohnt sind. Jede Wohnung ist mit einem Bad ausgestattet.
Das darüber liegende Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Das Haus ist zu einem Teil unterkellert. Im Keller mit Zugang von außen befinden sich die zentrale Gas - Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1992 und diverse Abstellräume der Mieter.
Wie auf den Fotos ersichtlich sind die Fenster erneuert und die Fassade aufwendig saniert worden.
Reparaturrückstau besteht bezüglich der Fußböden und der Haustechnik in den Wohnungen. Eingedeckt ist das Haus mit alten DDR - Betonsteinen. Diese Eindeckung ist zu erneuern, um den ansonsten noch intakten Dachstuhl nicht zu gefährden, denn die Ziegel sind bei Regen von innen feucht. Zudem sind die Grundmauern etwas feuchtigkeitsbelastet.
Betrachten Sie nun weitere Bilder vom Haus, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern an dieser Stelle von Innenaufnahmen abgesehen wird.
Lage
Der Vorteil des Standortes Leuthen ist die Nähe des Ortes zu Cottbus und die schnelle Verkehrsanbindung sowohl dorthin über die B 169 und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 15 bzw. A 13 Richtung Berlin - Dresden.
Das Haus selbst steht teilweise auf dem Grundeigentum der Kirche.
Als Makler stehe ich derzeit in Verhandlungen mit der Kirche, um einem künftigen Käufer eine Lösung zur Heilung dieser Situation anbieten zu können.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen.
Detaillierte Auskünfte über Mieteinnahmen, Hauskosten und zum Verhandlungsstand mit der Kirche erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen der Immobilie sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontaktieren Sie mich dazu per Mail oder Telefon.