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Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück 402
Kaltmiete: € 1.136,39
Wohnfläche: ca. 86.09 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 17.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.136,39Warmmiete: € 1.383,39
Nebenkosten: € 126,00
Heizkosten: € 121,00
Kaution: € 3.409,17
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.09 m²
bezugsfrei ab: 17.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
+ Die neue Dacheindeckung sorgt für eine gute Energiebilanz und ein stimmiges Gesamtbild!
+ Von der neuen, technisch hochwertigen Fassadendämmung profitieren Sie gleich dreifach: Sie sieht nicht nur gut aus und verschafft ein angenehmes Raumklima, sondern hilft auch maßgeblich dabei Heizkosten zu sparen!
+ Der Sommer kann kommen - genießen Sie diesen auf einem neu sanierten Balkon!
+ Mit der neu installierten Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher!
+ Richtig einladend: ein neuer Treppenhausanstrich sorgt bereits im Hauseingangsbereich für eine angenehme Atmosphäre!
Ausstattungsbeschreibung
Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); unterfahrbarer Waschtisch; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Balkon;
Lage
Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und grenzt direkt an den Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München.Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf.Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten.Die S-Bahn-Station Gauting ist ca. 12 Minuten fussläufig zu erreichen.Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an.Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren.Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden.Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Bundesland: Bayern