Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück 386

Kaltmiete: € 422,89

Wohnfläche: ca. 65.06 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 609,89

Nebenkosten: € 110,00

Heizkosten: € 77,00

Kaution: € 1.268,67

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.06 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne helle und geräumige Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus/Hochhaus mit Lift. + Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet. + Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko aufs geringste! + Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und gestrichen. Sie wohnen in einem Hochhaus mit insgesamt 7 Etagen und können sich über den Luxus eines Personenaufzugs freuen: So gelangen Sie schnell und einfach in Ihre Wohnung in der 6. Etage. + ein komplett neues Bad erwartet Sie. + Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet. + Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und gestrichen. Die sehr vorteilhaft geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit 66 qm wird sehr umfangreich saniert (Badezimmererneuerung, neue Oberböden, Tapeten in Raufaser weiß, Erneuerung Zimmertüren/Küchenfliesenspiegel/Elektroinstallation etc.). Die Arbeiten sollen Ende Oktober abgeschlossen sein. Sie ist ideal für 1-2 Personen geeignet. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann von den Fotos abweichen. Ein Stellplatz ist separat anmietbar und auch öffentliche Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Balkon;

Lage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen