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Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 188 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 86 m²

Grundstück: ca. 188 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 356.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen Sie stadtnah, verkehrsgünstig und doch ruhig..In ausgezeichneter Lage von Dillenburg wartet diese massive, solide Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer. Eine Wohnfläche von 86 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie. Hier können Sie Ihre eigenen 4 Wände ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, denn einige Renovierungen sind erforderlich, aber durchaus lohnenswert. Zum Anwesen gehört ein gut geschnittener Garten mit Freisitz. Der günstige Kaufpreis stellt eine echte Alternative zur Mietwohnung dar. Das Wohnhaus ist sofort verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen dieses seltene Angebot.
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Immobilienangebote finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund Ihrer Kontaktanfrage und im Hinblick auf die europäische Verbraucherrechte-Richtlinie eine bankseitige Widerrufsbelehrung zukommen lassen müssen.
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Sie erhalten im Anschluss daran zeitnah die gewünschten Unterlagen.

Lage

Dillenburg liegt im Dilltal längs der Dill und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald im Westen und dem Gladenbacher Bergland im Osten dar. Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege. Dillenburg ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Da die Autobahn oberhalb des Dilltals verläuft, sind im Raum Dillenburg die Talbrücke Sechshelden, die Marbachtalbrücke und die Lützelbachtalbrücke errichtet worden. Weiterhin verlaufen durch Dillenburg die Bundesstraßen 253 und 277. Die B 253 führt über Biedenkopf, Frankenberg und Fritzlar nach Melsungen. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Sie ist zwischen Sechshelden und Dillenburg sowie zwischen Dillenburg und Sinn autobahnähnlich ausgebaut. Die hohe Verkehrsbelastung der Dillenburger Innenstadt durch die B 277 führte zum Bau der Ortsumgehung mit dem Schlossbergtunnel, welcher nunmehr die beiden ausgebauten Abschnitte der B 277 miteinander verbindet.

Infrastruktur:

Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist hervorragend und ziemlich viele Spezialisten sind hier niedergelassen. In Dillenburg befinden sich auch ein Krankenhaus mit unterschiedlichsten Fachstationen sowie eine Augenklinik. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Dillenburg ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in großer Anzahl zur Verfügung. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen.
Freizeit:
Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in wunderschöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich nicht nur stumme Zeugen großer Ereignisse, wie beispielsweise den Wilhelmsturm oder die Kasematten die in ihrer Größe deutschlandweit ihres Gleichen suchen. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die herrliche Landschaft um Dillenburg herum zu erkunden und kennen zu lernen. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt, wo man nicht nur viel über Pferde lernen, sondern sich im Kutschenmuseum auch ein Bild über die Transportmittel vergangener Zeiten machen kann. Lernen Sie die Stadtteile und die wunderbare Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln.

Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung. Dillenburg hat viel zu bieten, sei es nun für seine Bürger oder seine Gäste. Diverse Freibäder sorgen für Abkühlung im Sommer und in der kühlen Jahreszeit lohnt unbedingt ein Besuch der Dillenburger Aquarena. Mit Riesenrutsche und großem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich ein Vergnügen für die gesamte Familie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532000, 4 Etagen