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Anprechendes Neubau Gebäudekomplex in TOP Lage *Provisionsfrei*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 458.1 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 458.1 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 94.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubauabschnitt. Das Objekt unterscheidet sich wesentlich von den anderen Gebäuden, aufgrund der aufstrebende Fassade, welche cremefarbene Natursteine enthält.
Ausstattungsbeschreibung
-doppel beplankte und gestrichene Bürotrennwände
-Hohlraum- bzw. Doppelraumboden im Bereich des Installationskanals
-hochwertiger Bodenbelag
-Verkabelung über Bodentanks, Serverraum, EDV-Verkabelung obliegt den Mietern
-abgependelteLangfeldleuchten mit direkt-indirekter Beleuchtung
-außenliegender elektrischer Sonnenschutz, raumweise steuerbar
-Schallschutzverglasung im Bereich Mainzer Landstraße
-natürliche Be- und Entlüftung, in Teilbereichen mechanische Lüftung mit Kühlung
-komplett ausgestattete Teeküchen
Lage
Das Bahnhofsviertel ist seit Jahren ein etablierter Standort für Büros für große/kleine Unternehmen. Die Lage zeichnet eine hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Restaurants etc. sind in direkter Umgebung. Die direkte Anbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof ermöglicht es, Geschäftstermine etc. außerhalb Frankfurts schnell und direkt wahrzunehmen. Das Bahnhofsviertel bietet zudem Anbindungen zur S-Bahn, Straßenbahn sowie zum Busnetz. Mit dem PKW ist der Frankfurter Flughafen in ca.10-15min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 94 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Nein
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Als Ihr Berater übernehmen wir die Gesamtbetreuung und führen den strategischen Dialog. In genauer Absprache definieren wir Ihr Anforderungsprofil und finden die richtigen Lösungen.
Aufgrund der momentanen Marktlage können wir Ihnen Gewerbeobjekte selbstverständlich provisionsfrei anbieten. Dies gilt allerdings nicht für Einzelhandelsflächen und Kaufobjekte.
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Die Main-Advisors Real Estate GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler in Frankfurt am Main.
Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.
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ALLE ANGABEN NACH BESTEM WISSEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN. DIE FLÄCHENANGABEN IN M², SIND CA. ANGABEN. WIR HAFTEN NICHT FÜR FEHLERHAFTE ANGABEN.
Stichworte:
Gesamtfläche: 458,10 m², 5 Etagen