Anleger oder Selbstnutzer! Verkauf eines Wohnhauses mit Gewerbeinheit in 01737 Tharandt

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sie suchen eine Bestandsimmobilie für den Ausbau zur Wohnraumvermietung oder für Privat?
= Gut erhaltene Immobilie mit großer Wohnfläche je Geschoß und zusätzliche Mieteinnahme aus bestehender Gewerbeeinheit im EG.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Bestandsimmobilie für den Ausbau zur Wohnraumvermietung oder für Privat?
= Gut erhaltene Immobilie mit großer Wohnfläche je Geschoß.
Zusätzliche Mieteinnahme aus bestehender Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

1. Als Kapitalanleger im Herzen von Tharandt neuen Wohnraum schaffen.

2. Das Haus ist ein Angebot für baufreudige, kreative und später glückliche Eigentümer.
Die langfristig, bestehende Mieteinnahme hilft bei der Zahlung der Baukredite.

Das Einfamilienhaus/ Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Häuserzeile die durch das schöne Stadtzentrum von Tharandt führt.
Große und kleinere sanierte Mehrfamilienhäuser mit Einzelhandel, etc. im Erdgeschoß.
Schöne Ausflugsziele in der Nähe, die vielen Gebäude der Forstuniversität von Tharandt, das evangelische Gymnasium, viele Handwerkbetriebe, der Kleinstadtflair und natürlich der schöne Tharandter Wald, ganz in der Nähe, u.v.m., zeichnet die Stadt Tharandt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausbau für Mietwohnungen oder zur privaten Nutzung möglich.
In den beiden Vollgeschoßen des Hauses können auf einer Fläche von je 200 m² schöne große 4 - / 5 Raumwohnungen entstehen.
Oder für private Zwecke, etwa eine große Wohnung, die den Charakter eines Einfamilienhauses mit Gewerbe im Erdgeschoß entsprechen kann.
Das Dachgeschoß hält ebenfalls Ausbaureserven bereit.
Mögliche Vermietung: ca. 400 qm Wfl. x 5,50 €/ qm = 2.200,- € (+Ausbaureserven),
ca. 200 qm Gewerbe x 5,00 €/ qm = 1.000,- €.
Die erzielbare Jahreskaltmiete könnte gesamt 38.400,- € betragen.

Lage

Tharandt ist eine schöne Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nahe der Landeshauptstadt Dresden.
Die Nähe zum Tharandter Wald und den damit verbundenen Erholungsgebieten, macht das Wohnen in Tharandt noch attraktiv. Ebenso gut vermietete Mehrfamilienhäuser mit Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiegeschäften, die Forstuniversität Tharandt oder als Ausflugsziel die alte Burgruine, all das entlang der Straße in Tharandt. Für Urlauber sind Ferienwohnungen und Pensionen vorhanden.

Sonstige Angaben

Straßenart/Straßenausbau Stadtdurchfahrt/voll ausgebaut, asphaltiert
Anschlüsse an Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Abwasser, Telefon
Baugrund teils felsig, fest

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen