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Anleger aufgepasst - Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Traunstein
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 78.84 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 354,63Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.84 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1989 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Über den Hauseingang und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Treppenhaus gelangt man in das dritte Geschoss zur Dachgeschosswohnung. Über den Flur kommt man in das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es direkt in die Küche, das Schlafzimmer oder den ca. 5 m² großen Nord-West-Balkon.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerabteil zur Eigennutzgung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.242 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie, uns über die Online-Kontaktanfrage Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zuzusenden. Gerne erhalten Sie dann ein ausführliches Exposé und weitere Objektdaten von uns zugesandt.
Lage
Traunstein mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und Sitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt ca. 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Größter Arbeitgeber ist das Klinikum, das die Stellung von Traunstein als Gesundheitsstandort begründet. Handel, Handwerk, Gewerbe, private und öffentliche Dienstleistungsbetriebe sowie der Tourismus prägen heute die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts Traunstein sowie von 17 Schulen - als da sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Fach- und Berufsoberschule, Montessori-Schule, Städt. Musikschule - mit fast 10.000 Schülern überregionale Bedeutung besitzt. Es befinden sich mehrere Kindergärten am Ort. Neben zahlreichen Boutiquen und traditionsreichen kleineren Geschäften sowie Brauereien im Stadtkern existieren Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Betrieben. Traunstein ist ein Verkehrsknotenpunkt im östlichen Oberbayern. Südlich von Traunstein besteht Anschluss an die Bundesautobahn 8 (E52) von München nach Salzburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 3 Etagen