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"...anlegen oder selbst nutzen!" Solide 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Zentrum von Hamburg - Rissen 1

Preis: 150.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 30 Juni, 4:43
Aufrufe: 0
ID: R1rB3301
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Hausgeld: € 253,82

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage inmitten der ausgereiften Infrastruktur des Rissener Dorfes aus.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, Küche und Bad wurden bereits modernisiert.

Die Wohnanlage sowie das Gemeinschaftseigentum sind bautechnisch solide und gepflegt, ein Reparaturstau besteht nicht.

gepflegte Wohnanlage in massiv-konventioneller Bauweise mit drei Vollgeschossen
drei Gebäude mit je 20 Wohneinheiten
die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss
klassische Rotklinkerfassade, aufgelockert durch große, weiße Balkone
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, z.T. 1996 erneuert
Gaszentralheizung 2013 neu
Warmwasserbereitung über moderne, elektronische Durchlauferhitzer
großer Abstellraum im Vollkeller, Waschküche und Trockenraum gemeinschaftlich

gepflegte Gartenanlage

Lage

grüne, zentrale Lage, nur wenige Schritte zum Rissener Ortskern
alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S-Bahnhof sind zu Fuß erreichbar
das neu gestaltete, attraktive Elbe-Einkaufszentrum ist mit dem Auto oder dem Bus bequem in 10 - 15 Minuten zu erreichen
Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
sehr gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, die Hamburger City erreichen Sie z.B. mit der S-Bahn S1 in nur 25 Minuten auf direktem Weg
mit dem nahen Elbstrand, den Heide- und Waldgebieten sowie der herrlich ländlichen Umgebung bietet Rissen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Austattung:
großzügige Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen
heller Wohnraum mit Ausgang zum Südbalkon, der über die gesamte Wohnraumbreite verläuft
das großzügige Schlafzimmer und die Küche sind nach Norden ausgerichtet
neuwertige, weiße Hochglanz- Einbauküche im modernen Landhausstil
renoviertes, hell ausgestattetes Vollbad mit Tageslicht
Diele, Wohn- u. Schlafzimmer zzt. mit hellem Teppichboden ausgelegt, zu erneuern
Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet

Hinweise:
Stellplatz:
In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz gemietet werden.

Heizung:
2013 ist eine neue Gaszentralheizung installiert worden. Diese wir im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

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