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Anlagetipp: Hübsches, gut vermietetes Appartment in Fischeln

Preis: 39.500,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 0:24
Aufrufe: 4
ID: VyVwAj4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.500,00

Wohnfläche: ca. 33.82 m²

Zimmer: 1

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.500,00

Käuferprovision: 3, 57 % incl. MwSt.

Hausgeld: € 154,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.82 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche Appartment.

Wenn Sie eine durchgrünte Wohnlage suchen und den schönen Stadtteil Fischeln mit all seinen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten genießen möchten, sind Sie hier goldrichtig.

Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 240,-- + NK.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat
- Wannenbad
- Südloggia

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtteil von Krefeld und hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv.

Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen. Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 182.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

Neue Hauseingangstür mit Einbruchsicherung
Mieteinnahmen: 2880.00

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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