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*** Anlageprodukt mit außergewöhnlichen Zukunftsperspektiven ***
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Wohnfläche: ca. 2112.58 m²
Zimmer: 81
Grundstück: ca. 1565 m²
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2112.58 m²
Grundstück: ca. 1565 m²
Zimmer: 81
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der Gebäuderiegel besteht aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 28 Wohnungen, die sich auf insgesamt drei Hauseingänge verteilen und einer Tiefgarage mit 16 Einstellplätzen.
Das Gebäude ist mit öffentlichen Mitteln gefördert. Die Ablösung der öffentlich geförderten Mitteln ist jeweils zum 31.12 des Jahres möglich und mit einer 10jährigen Nachwirkfrist gebunden.
Vor dem Gebäude befinden sich genügend öffentliche Stellplätze.
Einzelheiten:
- 3 Aufgänge
- 28 Wohnungen (26 gefördet/ 2 frei) mit insgesamt 2.112,58m² Wohnfläche
- NKM Wohneinheiten ca. 117.664€ pro Jahr
- 16 Tiefgaragenplätze
- NKM Tiefgarage ca. 4.680€ (soll = 5.760€) pro Jahr (3 z.Zt. nicht vermietet)
- Grundstück 1.565m²
- Baujahr 1990
- Vollunterkellert
- Öffentliche Förderung (ca. 1.2 Mio €)
Eine genaue Baubeschreibung sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Der genaue Standort der Immobilie sowie die Baubeschreibung kann nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Tiefgarage inkl. Fahrradstellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums Mönchengladbachs. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nähren Umgebung und sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmittlen in kürzeseter Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Wichtig für Sie zu wissen:
Der genaue Standort der Immobilie sowie die genaue Baubeschreibung kann nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels
Stichworte:
Gesamtfläche: 2112,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen