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Anlagepaket! 4 Eigentumswohnungen mit 3 PKW-Stellplätzen und Garage

Preis: 249.000,00
Region: Hohenstein-Ernstthal, Sachsen
Anzeige vom: 15 September, 7:58
Aufrufe: 3
ID: B1Ggnog1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 347 m²

Zimmer: 12,5

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 347 m²

Zimmer: 12,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlagepaket, bestehend aus 4 vermieteten Eigentumswohnungen zuzüglich 3 PKW-Stellplätzen und einer Garage.
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus, beinhaltet insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 3 Garagen und 9 PKW-Stellplätze.
Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei Einheiten im Erdgeschoß, einer Einheit im 1. Obergeschoss sowie einer Einheit im Dachgeschoß bestehend aus 3- bzw. 3 ½-Zimmern sowie Balkon bzw. Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 347,70 m².

Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem modernen sowie guten Zustand!

Aufteilung:

WE-Nr. 1 - EG rechts:
3-Zimmer, Diele, Terrasse, Küche und Badezimmer - ca. 81 m² WFL

WE-Nr. 3 - EG links:
3-Zimmer, Diele, Balkon, Küche und Badezimmer - ca. 81 m² WFL

WE-Nr. 6 - 1. OG links:
3-Zimmer, Diele, Balkon, Küche und Badezimmer - ca. 81 m² WFL

WE-Nr. 7 - DG:
3,5-Zimmer, Diele, Küche, Balkon und Badezimmer - ca. 103 m² WFL

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Badezimmer und Küche gefliest
- Garage
- 3 PKW-Stellplätze

Lage

Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau und hat ca. 15.000 Einwohner.
Hohenstein-Ernstthal verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist über die Bundesstraße B 180 erreichbar.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, die direkt am Gebäude vorbeiführende Straße ist als Anliegerstraße verkehrsberuhigt ausgebildet.

Sonstige Angaben

Derzeit sind alle 4 Wohneinheiten vermietet. Jeder Wohnung sind ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz bzw. Garage zugeteilt worden.

Das Gebäude sowie die gesamte Anlage nebst Zuwegung und Gartenflächen machen einen sehr gepflegten und neuwertigen Eindruck.

Die IST-Nettomiete beträgt inkl. PKW-Stellplätze und Garage 24.456,- € p.a.

Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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