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Anlagepaket! 3 Eigentumswohnungen im Stadtzentrum von Hüfingen

Preis: 229.000,00

Region: Hüfingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 14 September, 10:52

ID: g1mabV91

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 6

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlagepaket, bestehend aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen im Stadtzentrum von Hüfingen.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Stilaltbau, beinhaltet insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Zustand!

Alle 3 Wohnungen sind gleich geschnitten und verfügen über dieselbe Aufteilung und Ausstattung. Die Quadratmeterzahl der Wohneinheiten betragen je 61 m².

Das Haus wurde im Jahr 1890 erbaut und 1991 in Zusammenarbeit mit dem Landesdenkmalamt aufwendig restauriert und renoviert.

Aufteilung:

WE-Nr. 1 - 1. OG:
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer

WE-Nr. 3 - 2. OG:
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer

WE-Nr. 4 - 2. OG:
2-Zimmer, Diele, Küche, Balkon und Badezimmer

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- Denkmalschutz
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- 3 PKW-Stellplätze

Lage

Hüfingen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg und hat ca. 7.500 Einwohner.
Durch die Bundesstraßen B 27 (Blankenburg-Lottstetten), B 31 (Breisach-Sigmarszell) und B 33 (Willstätt-Ravensburg) ist Hüfingen mit dem überregionalen Straßennetz verbunden.

Das Objekt liegt im direkten Stadtzentrum, in der Nähe des Rathauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet.
Die IST-Nettomiete beträgt 10.860,- € p.a.

Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz sowie über einen Abstellraum im Dachgeschoss.

Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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