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Anlagepaket: 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten!
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 595 m²
Zimmer: 23
Grundstück: ca. 626 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 595 m²
Grundstück: ca. 626 m²
Zimmer: 23
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Stilaltbau in massiver Bauweise, geschmacksvoll saniert und gut vermietet! Das Haus besteht aus insgesamt 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, wovon 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten zu verkaufen sind.
3 der insgesamt 11 Wohneinheiten befinden sich in Fremdeigentum!
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1998 saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand!
Größe:
Grundstück:ca. 626 m²
Wohnfläche:ca. 595 m²
Gewerbefläche:ca. 160 m²
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Heizung und Mieterkeller.
Erdgeschoss:
Ladengeschäft mit 3 Zimmern, Diele sowie WC und Duschraum.
Ladengeschäft mit 4 Zimmern, Diele und WC.
1. Obergeschoss:
2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon.
2-Zimmer, Diele, Küche, Abstellraumund Balkon.
2. Obergeschoss:
2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon.
2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon.
3. Obergeschoss:
2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon.
2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon.
Dachgeschoss (Maisonette Wohnungen):
2-Zimmer, Diele, offene Küche und Abstellraum.
2-Zimmer, Diele, offene Küche und Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- unterkellert
- thermoisolierverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bäder und Küche gefliest
- 10 PKW-Stellplätze
Lage
Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz und deren Seitentälern zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland sowie unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Dresden ist ca. 45 Kilometer von dem Objekt entfernt. Den Sebnitzer Bahnhof erreicht man nach ca. 1,5 Kilometern. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung.
Zurzeit sind 9 der 10 Einheiten vermietet! Jeder Einheit sind ein Kelleranteil und ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
3 der insgesamt 11 Wohneinheiten befinden sich in Fremdeigentum!
Der Miteigentumsanteil beträgt 8.431/10.000.
Mieteinnahmen:
Nettomiete-IST: 34.713,- € p.a.
Nettomiete-SOLL: 38.418,- € p.a.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.