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Anlageobjekt! Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage zu verkaufen!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 366.02 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 514 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 366.02 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Erdgeschoss in zentraler Lage von Marl.
Das Haus besteht aus einem Vorderhaus mit Anbau. Im Vorderhaus befinden sich 3 Wohneinheiten und das Ladenlokal. Im rückseitigen Anbau befindet sich die Eigentümerwohnung.
Die Gewerbeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Ebenso die Eigentümerwohnung im Anbau mit separatem Eingang. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss des Vorderhauses sind ebenfalls vermietet. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss im Vorderhaus wird derzeit als Monteurwohnung vermietet.
Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist ca. 1909. Mitte der 90er Jahren wurde das Haus jedoch umfangreich saniert und umgebaut.
Das Objekt erzielt eine Jahresnettomiete von 17.174,62 €.
Das Haus ist von Beginn an Eigentümer-Hand. Es ist nicht nach WEG geteilt.
Zum Haus gehören noch 4 Garagen. Diese sind ebenfalls vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerbe-Einheit im EG - 113 qm, mtl. Brutto-Kaltmiete 650,- €
Wohnung Vorderhaus im 2. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, 35 qm - mtl. Kaltmiete 190,- €
Wohnung Vorderhaus im 2. OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, 35 qm - mtl. Kaltmiete 200,- €
Wohnung Anbau: 2 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, 96 qm - mtl. Kaltmiete 300,- €
Das Haus ist voll unterkellert.
Lage
Dieses Objekt steht im Ortsteil Lenkerbeck an der Grenze zu Marl-Hüls mit guter citynaher Infrastruktur.
Die Nachbarbebauung besteht vornehmlich aus Mehrfamilienhäusern und Geschäften.
Im nahen Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was man im alltäglichen Leben benötigt, sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch das Marler Zentrum mit dem "Marler Stern" ist gut zu erreichen.
Die Stadtzentren der umliegenden Städte (z. Bsp. Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Haltern am See und Herten) können Sie kurzfristig erreichen.
Auch die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A43 können Sie das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland erschließen. Der ÖPNV (Busverbindung und Bahnhof Marl-Sinsen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert