Anlageobjekt vollsaniert, vollvermietet, beliebte Lage 1

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 333 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 542 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 333 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekt wurde 2001 vollsaniert, tolle Energiebilanz, Die Ausstattung der 4 WE ist modern, sehr hell und freundlich, WE-Größen:
EG - WEI 44m², WEII 90m² ;
MG - WEII 80m²;
DG - WEIV 119m².
WEII ist eine Maisonette mit sep. Hauseingang.
WEIV verfügt über offenen Wohn/Ess/Kochbereich ca. 63m². Alle Bäder sind voll gefliest mit Dusche, Wanne und Fenster.
Kellerräume sind saniert, teils mit Natursteinwänden (Porphyr), Heizraum ist nicht verputzt.
Jede Wohnung besitzt einen Stellplatz auf dem Grundstück. Der Garten am Hinterhaus wird von den Mietern gemeinsam genutzt. Wäscheplatz, Grill und überdachte Sitzecke sind vorhanden. Das Objekt ist wegen der guten Lage seit Anfang fast vollständig vermietet (nur gelegentlicher Mieterwechsel) DSL ist vorhanden. Zentrale Satellitenanlage, Haussprechanlage inkl. E-Türöffner. Waschmaschinenraum im Keller. Alle WE besitzen Keller oder Schuppen. Gasbrennwert-Zentralheizg. mit Wärmemengenzähler je WE, sep. Zähler f. Waschm., Warm/Kaltwasser je WE, sep. Hauslichtzähler vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Haus ist in sehr guten Zustand. Wohnungen mit verschiedenen attraktiven Schnitten und verschiedenen Größen, daher gute Mischung im Angebot. Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit kompletter Ausstattung (Dusche, Wanne, WC, Fenster Fliesen raumhoch), Küchen mit Abzug nach außen, Fenster und größzügigem Schnitt. Treppen und Geländer aufwendig saniert und restauriert. Treppenhaus sehr hell und freundlich mit Fenster auf jeder Etage. Alle Wohnungen haben mehrere Sat-Anschlüsse, Telefonanbindung,DSL teils mit aufwendiger LAN-Verkabelung. Das Dachgeschoss ist wegen exklusiven Wohnungsschnitt mit einer speziellem Lichtsteuerung versehen. Die Dachgeschosswohnung hat einseitig Teilschrägen mit Panoramadachfenster, hofseitig ohne Schräge mit großer Fensterfront. WEII ist eine Maisonette-Wohnung über 2 Eagen. Sie verfügt über einen sep. Hauseingang. Keller und Waschmaschine sind über Haupteingang erreichbar.

Lage

Gute Lage im beliebten südlichen Stadtteil Halle Radewell. top Verkehrsanbindung, alle wichtigen Anbindungen vorhanden. Arzt, KiTa, Schule, div. Einkauf, Restaurant sind fussläufig zu erreichn. Nähe der Saaleaue (400m), Nähe zur Arbeit (Buna, Leuna, Innenstadt, GWG, Leipzig - Airport, Porsche, BMW, DHL), ca. 10min zur City
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 333,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen