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Anlageobjekt! Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weißenfels
Kaufpreis: € 277.000,00
Wohnfläche: ca. 383 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 236 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 277.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 383 m²
Grundstück: ca. 236 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1887
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 4-geschosige unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1887 und wurde 1993 komplett saniert und in den folgenden Jahren modernisiert.
Alle Wohneinheiten sind mit Kunststoff-Iso-Fenstern sowie modernen Voll- oder Duschbädern ausgestattet und werden über eine Gas- Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat, PVC, in den Sanitärräumen mit Fliesen ausgelegt.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, welche aber beide über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind.
Die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 383 m², die Grundstücksfläche ca. 236 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 21.282 Euro.
Der Verbrauchsausweis liegt vor.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!
Lage
Das gepflegte Objekt befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, im nördlichen Teil von Weißenfels im Burgenland, in Sachsen-Anhalt. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, allgemeinbildende Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof sowie der Busbahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.
Die kleine Stadt an der mittleren Saale verfügt über ca. 41.000 Einwohner.
Im Stadtgebiet sehen Sie die Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut.
In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich die schönen Uferwege der Saale. Auch der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland liegt nicht weit entfernt.
Weißenfels verfügt über bekannte Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Neu-Augustusburg, das Geleithaus mit Museum, das barocke Rathaus, das barocke Fürstenhaus u.v.m.
Mit einer guten Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Städte Halle, Leipzig und Erfurt in Direktverbindung mit der Bahn. Außerdem verfügt der Weißenfelser Bahnhof über einen IC-Stopp für die Verbindung Frankfurt/Main und Dresden.
Sonstige Angaben
AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt