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Anlageobjekt - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
zentrale Wohnlage mit grünem Wohnumfeld
2-Zimmer-Eigentumswohnung
mit Balkon
ca. 48 qm Wohnfläche (vermietet)
(+ Kellerraum)
Die praktische Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1968).
Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaupachtgrundstück.
Der Erbbaupachtzins ist im Wohngeld bereits enthalten.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger und gepflegter Lage von Berlin-Spandau zwischen der Altstadt und Ruhlebener Straße nahe der Havel.
Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Mehrfamilienhäusern in schöner grüner Umgebung.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bietet die Ruhlebener Straße mit diversen Buslinien zur Altstadt Spandau mit Bahnhöfen für S- und U-Bahn und für den Fernbahnanschluss.
In der nahe gelegenen Altstadt Spandau, mit ihrem besonderen Flair, findet man beste Einkaufs-möglichkeiten wie z.B. die Spandau-Arcaden, viele Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Diverse Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Die Wohnung teilt sich in ein praktisches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer sowie eine Diele mit Abstellmöglichkeit auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 48 qm.)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 08).
Besonderheiten / Wohnung
Die Wohnung ist vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 280,00 € Netto-Kalt zuzüglich 81,00 € für Betriebs- und Heizkostenvorschuss.
Instandhaltungsrücklage / Wohngeld
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 27,97 €.
Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausmeister usw. beträgt monatlich ca. 140,03 €.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin