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Anlageobjekt: Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia 1
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
2 ZKB im 4. OG, ca. 66 m², Loggia in Westausrichtung
Küche
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Flur
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer ca. 32,1 qm mit Zugang zur Loggia
Kellerraum, Iso-Fenster, Fahrradabstellkeller, Trockenraum
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 neu gebaut.
Öffentlicher Bus nahe dem Haus.
Versorgung in der Nähe.
Mieter und auch Eigentümer der Wohnungen wohnen in dem Haus
Sehr gepflegt
Keine Dachschrägen
Die Wohnung ist seit 01.06.2015 vermietet.
Nettokaltmieteinnahmen: 330,00 €/Monat bzw. 3.960,00 € / Jahr
Rendite Wohnung: 6,0 %, Faktor: 16,67
zusätzlich:
Mieteinnahme für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 35,00 €/Monat bzw. 420,00 €/Jahr
Kaufpreis Wohnung: 66.000 €
Kaufpreis PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 9.000 €
Gesamt-Kaufpreis: 75.000 €
Nebenkosten für den Mieter: 132 €/Monat
Hausgeldzahlung: 139,00 €/Monat incl. 20,00 €/Monat Zuführung zu den Rücklagen
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 25.11.2008 gültig bis 25.11.2018
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik 1995
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Gaszentralheizung
Ausstattungsbeschreibung
Loggia
Kellerraum
Gemeinschaftskeller
Bad mit Wanne
TG-Stellplatz
Fahrradkeller mit Zufahrt über eine Rampe
Lage
Gute Anbindung zum Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten und Bus zu Fuß gut erreichbar
Westausrichtung
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Vereinbarung
Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck
05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected]
Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Weitere Immobilien unter www.lluv-consult.de oder auf Anfrage
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen