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Anlageobjekt! Sanierte vermietete Wohnanlage in der Nähe des Goethe-Parks in Zeitz 1
Kaufpreis: € 635.000,00
Wohnfläche: ca. 1369 m²
Zimmer: 70
Grundstück: ca. 1001 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 635.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1369 m²
Grundstück: ca. 1001 m²
Zimmer: 70
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige, unterkellerte Objekt aus dem Baujahr 1989, verfügt über 30 Wohneinheiten, 2 Zugänge sowie 1.370 m² Wohnfläche. In den Jahren 2000, 2012 und 2015 wurde das gesamte Objekt, bis auf 6 Wohneinheiten, saniert und renoviert. Die Fassade, Treppenhäuser, Fenster, Eingangstüren, Innentüren, Heizung, Sanitär- und Elektroanlagen wurden saniert, bzw. erneuert.
Die Anlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Wohnanlage ist vermietet, 6 Wohneinheiten sind frei und sollen weiter vermietet werden.
Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. p.a. 55.151,16 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind alle mit Klingel-und Gegensprechanlage ausgestattet. Sie verfügen über geflieste Voll- oder Duschbäder. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. PVC belegt, die Fenster isolierverglast.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!
Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Zeitz, im Süden Sachsen-Anhalts, im Burgenlandkreis. Der Goethepark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vor der Haustür schöne Spazierwege. In direkter Nähe der Wohnanlage befinden sich fußläufig Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 5- Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt, mit dem Schloss Moritzburg und den Resten der alten Stadtmauer, dem Gewandhaus sowie dem Zeitzer Dom, wird in der Altstadt von heute zugänglichen Bierlager- Katakomben unterzogen. Am Südrand der Altstadt befindet sich das ehemalige Franziskaner-Kloster, das aufwendig restauriert wird. Die Stadt, mit den vielen Sehenswürdigkeiten, dem Glockenspiel und diversen Gedenkstätten bietet ein charmantes Bild.
Zeitz verfügt über einen gut ausgebauten ÖPN- und Fernverkehr.
Sonstige Angaben
AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.
Stichworte:
Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 30, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen