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Anlageobjekt - RMH (vermietet) mit Dachterrasse 2
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 36 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 69 m²
Grundstück: ca. 36 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
gepflegtes Reihenmittelhaus
+ ca. 50 qm Dachterrasse
+ ca. 36 qm Garten
ca. 69 qm Wohnfläche
(+ Tiefgaragenstellplatz)
(das Reihenmittelhaus ist vermietet)
Es handelt sich um ein gut geschnittenes und helles Reihenmittelhaus mit großzügiger Dachterrasse sowie einem pflegeleichten Garten mit Terrasse.
Das Reihenmittelhaus teilt sich in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf.
Lage
Ruhige und durchgrünte Wohnlage in Berlin-Spandau mit guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, welche sich auf schönen und gepflegten Grundstücken befinden. Sehr gute Verkehrsanbindungen bietet der nahegelegene Brunsbütteler Damm sowie die Heerstraße als 4-spurige Straße mit ihren Buslinien zur Altstadt Spandau mit Bahnhöfen für S- und U-Bahn und für den Fernbahnanschluss.
In der nahe gelegenen Altstadt Spandau, mit ihrem besonderen Flair, findet man beste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die Spandau-Arcaden, viele Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Diverse Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Wohnumfeld.
Sonstige Angaben
Das Erdgeschoss teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine halboffene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen kleinen Flur sowie einen praktischen Windfang auf.
Vom Wohnzimmer führt eine schöne Treppe zum 1. Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 35 qm.)
Das 1. Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer (beide Zimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse), ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie
einen Flur auf.
(Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 34 qm.)
Eigentumsrecht
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Aufteilung nach Wohneigentumsgesetz.
Der Immobilie ist ein Sondernutzungsrecht für den Kellerraum (Nr. 23), den Tiefgaragenplatz (Nr. C3)sowie dem Gartengrundstück zugeteilt.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 80,00 € vermietet und nicht in der Netto-Kaltmiete enthalten.
Eine Eigenbedarfskündigung ist bis 2025 ausgeschlossen.
Besitzübergabe
Das Reihenmittelhaus ist vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 536,60 € Netto-Kalt zuzüglich 262,60 € für Betriebs- und Heizkostenvorschuss.
Instandhaltungsrücklage / Wohngeld
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 71,00 €.
Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Aufzug, Gemeinschaftsantenne, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausmeister usw. beträgt monatlich ca. 347,00 €.
Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin