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Anlageobjekt Oldenburger Hundehütte Zentrumsnah
Kaufpreis: € 755.000,00
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 895 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 755.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen, sowie sämtliche mit dem Kauf verbundenen Kosten wie Notar- und Gerichtskosten; die Courtage ist zahlbar, fällig und verdient mit dem Abschluss des Notarvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 895 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine Anlageobjekt bestehend aus einer Oldenburger Hundehütte mit 4 Wohneinheiten und einem einseitig angebautem Einfamilienhaus.
Die Hundehütte wurde vermutlich um 1890 gebaut und das Einfamilienhaus stammt aus den 60ern. Beide Objekte sind in einem sehr guten Zustand. Vor etwa 10 Jahren wurde das EFH komplett saniert mit neuem Dach, Heizung, Bad usw. Die Fenster und die Heizungen im MFH sind etwa im selben Zeitraum erneuert worden. Zu dem Einfamilienhaus gehört noch eine Garage und es hat einen tollen nicht einsehbaren Garten.
Die Jahres Nettokaltmiete liegt derzeit bei etwa 38.400,- € und es sind langjährige Mieter in dem Haus.
Lage
Das Objekt liegt etwa 7 Gehminuten vom Pferdemarkt entfernt.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber in Vorbereitung.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 480,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas