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!!! Anlageobjekt oder selber einziehen - Wohnen in schöner Umgebung !!!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung ist komplett renoviert. Sie finden einen hellen, holzfarbenen Laminatfussboden, das Badezimmer ist hell gefliest. Die
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 9-Familienhauses. Der große Gemeinschaftsgarten vor dem Haus kann allgemein genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr nette Dame vermietet. Sollte Sie ausziehen müssen, wäre das für Sie kein Problem. Im Jahr 2015 ist die Wohnung renoviert worden.
* Mieteinnahmen 360,- Euro Kaltmiete. (4.320,-Euro p.A.)
* Nebenkosten mtl. 57,41 Euro
* Hausgeld + Rücklagen 51,67 Euro (620,15 Euro p.A.)* Fenster von 1984 - Thermopen
* Das Alter der Therme ist leider nicht bekannt
* Keller ca. 6 m²
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erpbachtzins beträgt 198,52 Euro 1/2 jährlich.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe des Nettebades im Stadtteil Sonnenhügel. Sie liegt nahe dem Bürgerpark und zentral zur Stadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in nur 8-10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi, Aktion, Lidl, Edeka sind ebenso schnell zu erreichen.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen.
Weitere Infos finden Sie unter: www.osnabrueck.de
Das Reihenmittelhaus liegt in der Dodesheide nahe dem Bürgerpark und sehr zentral zur Stadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in nur 4-6 Minuten.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen.
Weitere Infos finden Sie unter: www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Besichtigungen nach Absprache !!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen