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Anlageobjekt, oder doch lieber selbst nutzen? Attraktive Wohnung sucht neuen Eigentümer 2

Region: Engelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 12:31
Aufrufe: 4
ID: Eyk0WxL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier präsentiert sich eine Kapitalanlage mit anschließender Eigennutzung.

Durch den gepflegten Hauseingang betritt man die ca. 67 m² große Wohnung. Die helle, gut geschnittene Diele verbindet die Räume vorteilhaft miteinander. Vom Eingangsbereich geht es direkt gerade durch ins gemütliche Schlafzimmer mit großer Fensterfront und einem Highlight - einer schön geschnittenen Sonnenterrasse auf der Sie gemütlich entspannen können.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich (inkl. Einbauküche) mit einer großen Fensterfront und Zugang zu einem kleinen, privaten Garten mit Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Ein weiß gefliestes, modernes Bad mit Dusche und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer runden den Wohlfühl-Charakter der Wohnung ab. Ihnen stehen zudem ein Stellplatz und ein Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis Ende 2016 vermietet und kann bei Bedarf danach selber genutzt werden. Die aktuelle Netto-Jahresmiete liegt bei 5.040,-- ? und ist bereits vollständig bezahlt.

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²a); Klasse: E;. Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasierend; Baujahr Anlagentechnik: 1991; wesentlicher Energieträger: Erdgas

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie die Wohnung auf sich wirken!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 153 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wände sind neu feinverputzt. Bodenbeläge bestehen aus weißen Fliesen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Loope - einem Vorort der Gemeinde Engelskirchen in sonniger Höhenlage und bietet einen herrlichen Weitblick ins Bergische Land.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

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