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Anlageobjekt mit Wertschöpfungspotential 1

Preis: 290.000,00
Region: Neubukow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 17 August, 6:40
Aufrufe: 1
ID: 04gxWNb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 461 m²

Grundstück: ca. 957 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 461 m²

Grundstück: ca. 957 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Bei unserer Verkaufsofferte handelt es sich um ein teilsaniertes, grundsolides Mehrfamilienhaus in der Mecklenburgischen Kleinstadt Neubukow. Im Objekt befinden sich sieben Wohnungen, weitere Flächen können ausgebaut werden. Substantiell handelt es sich um einen Ziegelbauwerk mit klassischer Rotklinkerfassade und drei Gebäudeflügeln, welche durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. In den vergangenen drei Jahren wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt, die Elektrik erneuert, nahezu alle Fenster ausgetauscht und der größte Teil der Dachkonstruktion instand gesetzt. Weiterer Sanierungsbedarf besteht im Bereich der Wasserleitungen, an Dach und Fassade sowie im Treppenhaus. Steigerungspotential weisen die erzielten Mieten auf, welche unter den im Mietspiegel ausgewiesenen Werten liegen. Auch der Kaufpreis von 629 EUR pro qm Mietfläche ohne Nebenflächen läßt Potential für weitere Revitalisierungsmaßnahmen an der Immobilie offen. Der Kaufpreis beträgt 290 TEUR.

Objektbeschreibung

Bei unserer Verkaufsofferte handelt es sich um ein teilsaniertes, grundsolides Mehrfamilienhaus in der Mecklenburgischen Kleinstadt Neubukow. Im Objekt befinden sich sieben Wohnungen, weitere Flächen können ausgebaut werden. Substantiell handelt es sich um einen Ziegelbauwerk mit klassischer Rotklinkerfassade und drei Gebäudeflügeln, welche durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. In den vergangenen drei Jahren wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt, die Elektrik erneuert, nahezu alle Fenster ausgetauscht und der größte Teil der Dachkonstruktion instand gesetzt. Weiterer Sanierungsbedarf besteht im Bereich der Wasserleitungen, an Dach und Fassade sowie im Treppenhaus. Steigerungspotential weisen die erzielten Mieten auf, welche unter den im Mietspiegel ausgewiesenen Werten liegen. Auch der Kaufpreis von 629 EUR pro qm Mietfläche ohne Nebenflächen läßt Potential für weitere Revitalisierungsmaßnahmen an der Immobilie offen.

Ausstattungsbeschreibung

7 WE
Stellplätze
Hof- und Gartenflächen

Lage

Neubukow ist eine amtsfreie Kleinstadt im Nordwesten des Landkreises Rostock mit etwa 3820 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Neubukow Salzhaff und etwa 11 km von der Ostsee entfernt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Regionalschule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 461,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

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