Anlageobjekt mit Top Rendite und zusätzlichem Bauland. Käuferprovisionsfrei!!

Kaufpreis: € 559.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 559.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² handelt es sich um ein umfassendes Reetdachanwesen mit top Renditeerwartung. Neben der stattlichen Erscheinung des großen, reetgedeckten Gebäudes, beflügeln auch das große Grundstück von 3.158 m²

Das sehr ansprechende, historische Fachwerkhaus unter Reet verfügt über einem separaten Anbau, welcher als Kühlhaus genutzt wurde. Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Wohngebäude wurde Ende der 80er Jahre einer umfänglichen Sanierungen unterzogen. Das Reetdach wurde im 2013 neu gedeckt und befindet sich in einem sehr gutem Zustand!
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dass Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Das massiv gebaute Reetdachhaus befindet sich in einem alter entsprechend gutem Zustand.
Desweiteren besteht eine Baugenehmigung für die Erstellung ein eines Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und eines zusätzlichen Gewerbeobjektes mit ca. 285 m² Nutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- Renditeerwartung von mind. € 60.000,00 p.a.
- 2 Gewerbeeinheiten
- 8 Wohneinheiten - weitere Zimmer sind möglich
- 3.158 m² Grundstück (Zusätzlicher Bauplatz)
- große Gastrofläche die auch als Tagungs-,
Eventlocation uvm. dienen kann
- Einbauküche
- Fliesen-, Teppich- und Holzboden
- Holzfenster, teilweise Doppelverglasung
- Fachwerkhaus unter Reet
- Teilunterkellert
- Duschbäder in jeder Einheit
- 16 Stellplätze, erweiterbar
- Öl- Zentralheizung

Lage

Groß Hove ist ein Ortsteil der Gemeinde Jork und liegt direkt neben dem idyllischen Ort Estebrügge im Alten Land. Der Ort ist geprägt von urigen Häusern auf dem Estedeich und den umliegenden Obstplantagen.

Auch nach Hamburg ist es nur ein Katzensprung. Die Lage ist daher ideal für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zu der großstädtischen Vielfalt und kurzen Arbeitswegen in die Hamburger City zu schätzen wissen. Das Airbus-Werk, Blohm Voss, HHLA Hamburger Hafen und Logistik etc. sind in ca. 12 km Entfernung schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Der Erwerb des Objektes erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Mieteinnahmen: 60000.00

Stichworte:
Nutzfläche: 530,00 m², Gastronomiefläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen